2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
23.4万円/㎡
前年比-34.3%
松山市
23.6万円/㎡
前年比-33.8%
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クレアホームズ松山湊町
愛媛県松山市湊町三丁目
伊予鉄道横河原線 / 松山市駅 徒歩9分
2014年築 / 14階建 / 49戸 / RC造
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3階 / 95.02㎡の場合
相場
4,263万円
44.9万円/㎡
2,525
3,684
4,843
6,002
AI査定結果
推定相場価格
4,263万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,684万円〜4,843万円
38.8万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
クレアホームズ松山湊町
3,980万円（41.9万円/㎡）/ 3階 / 95.02㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は38.85万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 3,980万円 | 41.9万円 | 3階 | 95.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 2,850万円 | 36.9万円 | 10階 | 77.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 3,880万円 | 38.4万円 | 13階 | 101.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 2,430万円 | 39.1万円 | 8階 | 62.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 3,270万円 | 34.4万円 | 4階 | 95.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 2,480万円 | 39.9万円 | 8階 | 62.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 3,480万円 | 36.6万円 | 4階 | 95.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,700万円 | 43.5万円 | 11階 | 62.01㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は40.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | クレアホームズ松山湊町 松山市湊町三丁目 | 松山市駅9分 | 3,980万円 | 41.9万円 | 95.02㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/20 | アルファスマート城北山越 松山市山越二丁目 | 萱町六丁目駅14分 | 2,490万円 | 31.6万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/08 | シティタワー松山西堀端 松山市本町二丁目 | 本町三丁目駅2分 | 3,520万円 | 46.2万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 13階 / 19階建 | 東 | 2010年 | 87戸 | RC |
| 2025/11/19 | クラース三番町 松山市三番町七丁目 | 大手町駅4分 | 3,580万円 | 49.5万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/20 | アルファステイツ三番町 松山市三番町七丁目 | 西堀端駅3分 | 2,450万円 | 32.6万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/29 | アルファステイツ千舟町通りLUXA 松山市千舟町六丁目 | 松山市駅5分 | 2,750万円 | 37.6万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/19 | レーベン松山市駅THEFRONT 松山市北藤原町 | 松山市駅5分 | 3,680万円 | 44.3万円 | 83.09㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | - | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/19 | クレアガーデン東雲テラス 松山市東雲町 | 警察署前駅2分 | 3,880万円 | 38.5万円 | 100.65㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレアホームズ松山ランドマークタワー 松山市三番町三丁目 | 大街道駅5分 | 5,280万円 | 51.5万円 | 102.44㎡ | 3LDK | 5階 / 20階建 | 南 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/23 | ロージュ持田 松山市北持田町 | 警察署前駅4分 | 3,680万円 | 39.9万円 | 92.17㎡ | 2LDK+S | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | レーベン松山一番町THETOWER 松山市一番町一丁目 | 勝山町駅2分 | 4,500万円 | 49.0万円 | 91.8㎡ | 3LDK | 11階 / 19階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/21 | クレアホームズ松山千舟町 松山市千舟町二丁目 | 大街道駅8分 | 3,850万円 | 45.1万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/05 | ウェリス南持田風香館 松山市南持田町 | 勝山町駅5分 | 3,530万円 | 43.2万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/26 | クレアホームズ南町 松山市南町一丁目 | 南町駅4分 | 4,870万円 | 44.1万円 | 110.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/22 | アルファスマート道後南町 松山市南町一丁目 | 南町駅5分 | 3,130万円 | 41.0万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/02 | サーパス市駅東 松山市柳井町二丁目 | 松山市駅9分 | 3,500万円 | 37.4万円 | 93.56㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークナード道後石手 松山市石手五丁目 | 道後公園駅10分 | 3,270万円 | 36.0万円 | 90.95㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/12 | クラントスペーシア道後上市 松山市上市一丁目 | 高柳駅4分 | 3,580万円 | 33.4万円 | 107.25㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/31 | ラフィーネ朝生田 松山市朝生田町一丁目 | いよ立花駅7分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/02 | アルファスマート北久米 松山市福音寺町 | 北久米駅7分 | 2,980万円 | 36.4万円 | 81.8㎡ | 2S | 8階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/07 | アルファステイツ南久米 松山市南久米町 | 久米駅1分 | 2,840万円 | 32.9万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で34.3%下落、松山市では33.8%下落しています。